По данным пресс-службы «Яндекс Недвижимость», было заключено 2,1 тыс. сделок, что на 44% превышает показатели октября. Объем сделок продолжает увеличиваться.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в декабре 2024 года достигла 150 тыс. рублей, увеличившись на 1,5% за месяц. Средняя цена квартиры составила 7,3 млн рублей при средней площади 47,6 кв. м. При этом объем предложения снизился на 0,5%.
За 2024 год в Краснодаре введено 2,2 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 2% больше, чем в 2023 году, когда этот показатель составил 2,1 млн кв. м. По объемам строительства город уступает только Москве (6,6 млн кв. м) и Санкт-Петербургу (3 млн кв. м).
«Спрос на новостройки в 2024 году оставался стабильно высоким, даже несмотря на завершение программы льготной ипотеки в середине года», — отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
По мнению аналитиков, рост цен на жилье замедлился по сравнению с 2023 годом. Средний рост стоимости квадратного метра составил 13,5%, что соответствует инфляционным ожиданиям. Во втором полугодии наблюдалось снижение темпов роста цен в ряде городов-миллионников, что связано с увеличением количества специальных предложений от застройщиков и появлением объектов разных форматов и классов.
Белокуров прогнозирует, что в начале 2025 года возможно незначительное снижение стоимости новостроек, что поддержит покупательский спрос.
Ранее сообщалось, что продажи жилья в Краснодарском крае за 2024 год упали на 39%, а в соседней Ростовской области — на 31%. Среднее снижение продаж по стране составило 18%. Основными причинами называют изменение ключевой ставки Центробанка, высокие цены на жилье и сложности с первоначальными взносами и ежемесячными платежами.